Estimation théorique
Rue des Frogers,17600 Corme Écluse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frogers,17600-Corme Écluse indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 33 | RUE DES FROGERS | 3 | 95 | 802 | 120000€ | 1263€ |
2021-12-02 | 7 | IMP DES MOTTES | 3 | 113 | 727 | 187000€ | 1655€ |
2020-12-21 | 9 | IMP DES MOTTES | 2 | 62 | 282 | 44000€ | 710€ |
2020-06-12 | 38 | RUE DE BRIAGNE | 3 | 86 | 352 | 192900€ | 2243€ |
2022-01-13 | 33 | RUE DE BRIAGNE | 4 | 81 | 565 | 142500€ | 1759€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 96 | 173000€ | 2307€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 178 | 543 | 289900€ | 1629€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 500 | 216000€ | 1440€ |
2023-06-05 | 52 | RUE DE BEAUNANT | 4 | 118 | 362 | 200000€ | 1695€ |
2022-01-12 | 54 | RUE DE BEAUNANT | 3 | 87 | 82 | 139000€ | 1598€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DE CHANTEGRENOUILLE | 7 | 229 | 500 | 547630€ | 2391€ |
2021-10-18 | 27 | RUE DE CHANTEGRENOUILLE | 2 | 40 | 1008 | 35000€ | 875€ |
2019-07-22 | 9 | CHEZ TESSIER | 3 | 129 | 455 | 196000€ | 1519€ |
2023-03-14 | 33 | RUE DE CHANTEGRENOUILLE | 4 | 130 | 403 | 160000€ | 1231€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE CHEZ TESSIER | 3 | 89 | 1420 | 190000€ | 2135€ |
2021-11-24 | 31 | RUE DE CHANTEGRENOUILLE | 3 | 134 | 2300 | 179650€ | 1341€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE CHEZ TESSIER | 4 | 124 | 500 | 65000€ | 524€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE CHANTEGRENOUILLE | 4 | 116 | 1698 | 235000€ | 2026€ |
2022-08-12 | 2 | FIEF DE LA METAIRIE | 4 | 70 | 2610 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 174 | 969 | 261000€ | 1500€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DE L ILE | 2 | 90 | 0 | 65000€ | 722€ |
2020-10-30 | 26 | RTE DE RABAUDEAU | 6 | 220 | 1354 | 380000€ | 1727€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 147 | 800 | 480000€ | 3265€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE CHEZ TARGET | 3 | 113 | 835 | 250000€ | 2212€ |
2020-01-23 | 15 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 53 | 119 | 70000€ | 1321€ |
2022-01-17 | 5021 | CHEZ TARGET | 4 | 86 | 1005 | 82500€ | 959€ |
2022-05-25 | 1 | LES BETIS | 4 | 97 | 502 | 302350€ | 3117€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 93 | 630 | 218000€ | 2344€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DES ROBINS | 3 | 100 | 87 | 145000€ | 1450€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 108 | 457 | 229760€ | 2127€ |
2021-05-21 | 117 | RTE DE BORDEAUX | 1 | 39 | 1000 | 110000€ | 2821€ |
2023-05-10 | 4 | LE RAT | 4 | 107 | 790 | 340431€ | 3182€ |
2022-07-27 | 56 | RUE DES GROIES | 4 | 85 | 459 | 165000€ | 1941€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DES ROBINS | 4 | 148 | 749 | 183000€ | 1236€ |
2020-12-16 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 131 | 127 | 242500€ | 1851€ |
2019-06-13 | 50 | RUE DE SAUJON | 4 | 91 | 586 | 190000€ | 2088€ |
2023-03-16 | 0 | CHEZ FRESNEAU | 4 | 90 | 486 | 119200€ | 1324€ |
2021-08-11 | 5006 | LE BOURG OUEST | 3 | 68 | 110 | 70000€ | 1029€ |
2021-06-10 | 5180 | LE BOURG OUEST | 7 | 171 | 218 | 369300€ | 2160€ |
2023-04-26 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 160 | 800 | 550350€ | 3440€ |
2021-04-02 | 5011 | LE BOURG OUEST | 7 | 217 | 1000 | 315000€ | 1452€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 4 | 96 | 500 | 288000€ | 3000€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE SAUJON | 4 | 82 | 73 | 117960€ | 1439€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DE SAUJON | 4 | 89 | 126 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE SAUJON | 4 | 100 | 70 | 143500€ | 1435€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE SAUJON | 4 | 80 | 98 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DE SAUJON | 4 | 90 | 66 | 106600€ | 1184€ |
2020-08-28 | 52 | RUE DE SAUJON | 4 | 90 | 537 | 217000€ | 2411€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DE SAUJON | 2 | 89 | 66 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 6 | 163 | 830 | 259580€ | 1593€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE SAUJON | 3 | 60 | 0 | 126000€ | 2100€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 2 | 60 | 352 | 143700€ | 2395€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 4 | 100 | 405 | 245000€ | 2450€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 4 | 80 | 315 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DE L ECOLE | 4 | 122 | 882 | 265000€ | 2172€ |
2022-05-02 | 53 | RUE DES ALLUCHONS | 6 | 200 | 800 | 390900€ | 1955€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 4 | 145 | 220 | 102000€ | 703€ |
2022-06-08 | 79 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 800 | 275000€ | 2292€ |
2022-03-16 | 15 | RIOLLET | 3 | 60 | 1146 | 300000€ | 5000€ |
2021-08-12 | 30 | RUE DES ALLUCHONS | 4 | 130 | 815 | 140000€ | 1077€ |
2020-06-18 | 30 | RTE DE CHALBART | 2 | 96 | 584 | 80000€ | 833€ |
2023-01-23 | 38 | RTE DE ST ANDRE | 4 | 90 | 869 | 374113€ | 4157€ |
2022-04-13 | 20 | RTE DE CHALBART | 6 | 172 | 225 | 354600€ | 2062€ |
2021-10-13 | 21 | RUE DE LA CROIX | 3 | 72 | 492 | 272000€ | 3778€ |
2020-05-27 | 33 | RUE DE COUYAC | 3 | 170 | 888 | 200000€ | 1176€ |
2022-03-07 | 33 | RUE DE COUYAC | 3 | 170 | 888 | 306550€ | 1803€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DE LA BILLETTE | 3 | 98 | 140 | 130000€ | 1327€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE LA CROIX | 4 | 70 | 726 | 119910€ | 1713€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 84 | 927 | 75000€ | 893€ |
2021-10-05 | 11 | RTE DE ST ANDRE | 3 | 60 | 687 | 125070€ | 2085€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DE LA CROIX | 3 | 76 | 666 | 121500€ | 1599€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DE LA CROIX | 4 | 72 | 891 | 133000€ | 1847€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DES CHAUMES | 4 | 108 | 1686 | 235150€ | 2177€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DES CHAUMES | 4 | 141 | 683 | 439000€ | 3113€ |
2021-02-03 | 2 | RTE DE ST ANDRE | 6 | 180 | 1971 | 375000€ | 2083€ |
2019-06-28 | 10 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 85 | 2206 | 205000€ | 2412€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DE LA COMBE A MERCIER | 4 | 109 | 703 | 307600€ | 2822€ |
2020-02-19 | 4 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 73 | 224 | 128000€ | 1753€ |
2022-01-13 | 2 | RTE DE LA TRAVERSERIE | 4 | 70 | 614 | 154340€ | 2205€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE CHEZ DOUTEAU | 4 | 130 | 137 | 292000€ | 2246€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DES GUILLONS | 4 | 90 | 1005 | 213400€ | 2371€ |
2021-07-02 | 67 | RTE DE MESCHERS | 3 | 100 | 2681 | 270000€ | 2700€ |
2022-12-01 | 22 | RUE DES GUILLONS | 6 | 202 | 996 | 449000€ | 2223€ |
2020-03-02 | 12 | CHE DES SPORTS | 6 | 132 | 500 | 243300€ | 1843€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DES CHAUMIERS | 4 | 90 | 500 | 237160€ | 2635€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 285 | 234000€ | 2250€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 48 | 200 | 63000€ | 1313€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 932 | 191000€ | 1990€ |
2020-08-20 | 23 | RUE BOIS BIBARD | 4 | 75 | 600 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 865 | 250000€ | 2427€ |
2021-07-22 | 5221 | LA COMBE A MERCIER | 1 | 30 | 200 | 61000€ | 2033€ |
2022-06-07 | 25 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 160 | 830 | 504650€ | 3154€ |
2021-06-21 | 8 | IMP DES CHAUMIERS | 4 | 127 | 870 | 258873€ | 2038€ |
2021-02-26 | 5 | IMP DE FAUSSECAILLE | 5 | 156 | 56 | 195000€ | 1250€ |
2021-11-27 | 5126 | LES TERRES BLANCHES | 3 | 41 | 800 | 75000€ | 1829€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 113 | 1003 | 200000€ | 1770€ |
2019-07-26 | 1 | IMP DE CHEZ PETIOT | 3 | 76 | 362 | 91900€ | 1209€ |
2020-05-13 | 33 | RUE DES CHAUMES | 3 | 76 | 762 | 90000€ | 1184€ |
2022-03-31 | 23 | RUE DE LA BECTERIE | 3 | 74 | 650 | 229800€ | 3105€ |
2020-06-03 | 17 | RTE DU PIAGNON | 3 | 140 | 1000 | 210000€ | 1500€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 108 | 811 | 222100€ | 2056€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 108 | 811 | 271450€ | 2513€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE L EGLISE | 7 | 212 | 2773 | 363000€ | 1712€ |
2019-10-10 | 5301 | MORGARD | 5 | 131 | 780 | 335674€ | 2562€ |
2022-09-01 | 9 | IMP DES CHAUMIERS | 4 | 88 | 988 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-08 | 1 | MORGARD | 6 | 170 | 699 | 402000€ | 2365€ |
2020-05-19 | 5292 | MORGARD | 5 | 136 | 814 | 347000€ | 2551€ |
2020-05-14 | 10 | RUE DE LA BECTERIE | 3 | 141 | 246 | 155000€ | 1099€ |
2021-01-07 | 17 | RTE DU PIAGNON | 8 | 312 | 1000 | 360600€ | 1156€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 500 | 232000€ | 1933€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 64 | 1000 | 152975€ | 2390€ |
2020-02-10 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 102 | 500 | 238000€ | 2333€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 500 | 235800€ | 2358€ |
2022-04-08 | 4 | CITE LAURENT | 3 | 76 | 893 | 70000€ | 921€ |
2021-12-16 | 9 | RTE DU PIAGNON | 3 | 80 | 974 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE CHEZ JOUSSET | 5 | 176 | 0 | 413200€ | 2348€ |
2020-07-03 | 35 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 75 | 1000 | 125000€ | 1667€ |
2021-08-25 | 3 | CITE LAURENT | 3 | 67 | 850 | 155000€ | 2313€ |
2023-04-12 | 22 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 5 | 82 | 337 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-17 | 48 | RTE DE MEURSAC | 4 | 126 | 1695 | 130000€ | 1032€ |
2020-06-17 | 7 | CITE LAURENT | 4 | 95 | 920 | 213000€ | 2242€ |
2019-07-15 | 9 | CITE LAURENT | 3 | 58 | 849 | 136050€ | 2346€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 3 | 65 | 716 | 144010€ | 2216€ |
2019-09-12 | 3 | GABARDS | 3 | 95 | 445 | 30000€ | 316€ |
2019-10-11 | 12 | CHE DES SERRES | 4 | 100 | 390 | 45000€ | 450€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 104 | 500 | 265615€ | 2554€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DE SAUVAJOU | 3 | 76 | 1000 | 220000€ | 2895€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 5 | 160 | 545 | 156000€ | 975€ |
2023-03-16 | 20 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 128 | 187 | 170400€ | 1331€ |
2021-07-22 | 18 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 4 | 116 | 407 | 151100€ | 1303€ |
2020-07-02 | 59 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 100 | 700 | 225000€ | 2250€ |
2022-06-23 | 13 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 96 | 249 | 173922€ | 1812€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DU GRAND VIVIER | 4 | 80 | 130 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-17 | 11 | CHEM DE TROTTE CHIEN | 6 | 142 | 500 | 125000€ | 880€ |
2020-11-06 | 11 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 2 | 70 | 280 | 53000€ | 757€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DE SAUVAJOU | 6 | 120 | 961 | 185000€ | 1542€ |
2019-08-01 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 102 | 107 | 246800€ | 2420€ |
2022-01-14 | 8 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 66 | 305 | 287600€ | 4358€ |
2021-05-28 | 75 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 115 | 140 | 305000€ | 2652€ |
2022-04-28 | 71 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 70 | 92 | 135500€ | 1936€ |
2022-04-04 | 24 | RTE DE MEURSAC | 4 | 91 | 800 | 220000€ | 2418€ |
2019-09-27 | 75 | RTE DE COZES | 3 | 50 | 185 | 105000€ | 2100€ |
2021-03-05 | 75 | RTE DE COZES | 3 | 50 | 185 | 119000€ | 2380€ |
2020-10-09 | 7 | IMP PASCAL HILLAIRET | 3 | 72 | 345 | 197000€ | 2736€ |
2021-02-18 | 73 | RTE DE COZES | 1 | 25 | 435 | 65000€ | 2600€ |
2020-10-01 | 6 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 6 | 112 | 278 | 125000€ | 1116€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DE SAUVAJOU | 4 | 130 | 153 | 188000€ | 1446€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DIDEROT | 5 | 139 | 593 | 269300€ | 1937€ |
2023-05-02 | 1 | CHEM DE TROTTE CHIEN | 4 | 96 | 921 | 236040€ | 2459€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DIDEROT | 4 | 120 | 496 | 299230€ | 2494€ |